¿Vale la pena comprar una garantía de vivienda para el propietario?

ElIndustria de garantía de viviendaEn Estados Unidos, el seguro de hogar comenzó a ofrecerse en los años 70 para quienes buscaban comprar una casa. En ese momento, el sector inmobiliario experimentó un crecimiento sustancial y una variedad de compañías de seguros para el hogar comenzaron a ofrecer contratos de cobertura para sistemas y electrodomésticos del hogar. La industria evolucionó con el tiempo y estas opciones de seguro se conocieron como garantías para el hogar.

Hoy en día, millones de propietarios y compradores de viviendas en todo Estados Unidos han optado por planes de garantía para proteger los sistemas y electrodomésticos de sus hogares.

¿QUÉ ES UNA GARANTÍA DE VIVIENDA?

Es un contrato de servicio entre los propietarios de viviendas y una compañía de garantía de viviendas, como American Home Warranty. Lo protege de los altos costos de las reparaciones y las piezas de repuesto necesarias si se producen daños en componentes importantes de su casa.

Quizás se pregunte cuál es la diferencia entre una garantía de vivienda y un seguro de hogar. El seguro de hogar suele ser un requisito de la compañía hipotecaria y cubre los daños a los componentes estructurales de su hogar debido a incendios o inundaciones.

¿QUÉ INCLUYE UNA GARANTÍA?

Con una garantía para tu hogar, puedes elegir el nivel de cobertura que deseas adquirir. Por lo general, cuanto más cobertura tengas, más altas serán tus primas mensuales o anuales.

Estos pueden cubrir facturas de reparación inesperadas de los sistemas de su hogar. Puede cubrir los electrodomésticos más importantes, incluidos los más costosos, como el aire acondicionado.

Los técnicos han realizado muchos de los siguientes servicios de garantía, que pueden incluir, entre otros, una variedad de electrodomésticos con cobertura opcional:

• Sistema de calefacción y sistema de aire acondicionado (HVAC)
• Sistema de plomería
• Sistemas eléctricos
• Calentador de agua caliente
• Horno
• Eliminación de basura
• Lavadora
• Secadora
• Lavavajillas y microondas (Electrodomésticos)
• Abridor de puerta de garaje
• Bomba de pozo
• Tanque séptico
• Jacuzzi

¿QUÉ NO ESTÁ INCLUIDO EN UNA GARANTÍA?

Cada estado tiene reglas y regulaciones específicas a través de los planes de licencia y cobertura que ofrecen las compañías de garantía. Dado que la industria de garantías para el hogar en los Estados Unidos se estableció hace 50 años, existe una gran cantidad de compañías que ofrecen contratos de servicios para el hogar a los propietarios. En su mayor parte, cada estado tiene sus propios proveedores de planes de garantía, y es responsabilidad del propietario encontrar el plan que mejor se adapte a sus necesidades.

Sin embargo, cabe señalar que las grandes empresas (las empresas nacionales) operan en todo Estados Unidos. Puede resultar más beneficioso para los propietarios de viviendas buscar cobertura de los proveedores de garantía de su zona. La localización es, sin duda, la mejor manera de conseguir una cobertura de garantía integral.

Tenga en cuenta que los planes de garantía (contratos de servicio a domicilio) en cada estado ofrecerán cobertura limitada y trabajos de reparación para sistemas dañados debido al desgaste normal. Las leyes de garantía de viviendas surgieron antes de 1990. Desde entonces, la industria ha florecido en todo Estados Unidos.

También es bueno que esté familiarizado con su póliza de seguro de vivienda. Las condiciones preexistentes detectadas durante la inspección de su vivienda pueden impedirle reparar un electrodoméstico cubierto en caso de averías inesperadas.

¿CÓMO FUNCIONA UNA GARANTÍA?

Si tiene una garantía para su hogar y algo se rompe, puede estar seguro de que lo arreglarán. Cuando se rompe uno de los artículos cubiertos, llama a su proveedor de garantía.

Es posible que su proveedor le ofrezca una llamada gratuita o que cada llamada tenga un cargo por servicio técnico. Asegúrese de leer qué cubre la garantía de su hogar para evitar costos de reparación inesperados.

Es posible que su garantía cubra solo ciertos tipos de problemas con los componentes del sistema de su hogar. A continuación, le indicamos cómo utilizar la garantía de su hogar:

1. Informe el problema a su compañía de garantía, ya sea en línea o por teléfono.
2. Programe una hora para que un contratista venga a revisar el problema.
3. El contratista transmitirá el problema a la compañía de garantía de su vivienda.
4. Si su garantía cubre el problema, la empresa pagará la reparación.
5. Si su garantía no cubre el problema, tendrá que contratar a alguien para la reparación o comprar un artículo nuevo.

Tenga en cuenta que, independientemente de si la empresa de garantía reparará el artículo o no, por lo general tendrá que pagar una tarifa de servicio no reembolsable. Estas tarifas se le detallan antes de comprar la cobertura de garantía.

¿CUÁNTO CUESTA UNA GARANTÍA?

Al igual que la prima de seguro a la que está acostumbrado, una garantía de vivienda dará como resultado una prima mensual o anual. Home Advisor afirma que el rango típico de cobertura de garantía para su vivienda es de entreDe $2 $1,627, siendo el promedio nacional de $924.

Descubrirá que la gama es amplia debido a los distintos tipos de propiedades y niveles de cobertura entre los que puede elegir. Sin embargo, muchas casas de nueva construcción vienen incluidas con un año de garantía en el precio de venta del desarrollador.

Además de la prima, deberá tener en cuenta los gastos de garantía, que se presentan en forma de una tarifa de servicio para el contratista, que varía entre $60 y $125 segúnTambién se le cobrará cualquier diferencia entre lo que cubre la compañía de garantía por una reparación o reemplazo y el costo total del trabajo.

¿Cuánto tiempo dura la garantía de mi vivienda?

Un contrato de garantía normal dura 12 meses a partir de la fecha de compra. Eso significa que si uno de los artículos cubiertos se rompe durante ese tiempo, es probable que puedas obtener cobertura. Algunos proveedores te permiten considerar la cobertura de la garantía de la vivienda más allá de la compra original de forma mensual o anual.

Estos contratos de servicio anuales suelen aumentar de precio con el tiempo. Antes de comprar cobertura de garantía para su hogar, debe tener un plan para el tiempo que necesite protección contra reparaciones costosas, para asegurarse de que su póliza sea renovable si la necesita.

CONTRAS DE LA GARANTÍA: ¿LA NECESITAS?

Una garantía puede sonar genial al principio, pero una vez que leas la letra pequeña, probablemente comenzarás a dudar de su valor.

Además de tener un precio excesivo, pagar tarifas de servicio y no poder elegir a los contratistas, aquí hay algunas desventajas que vienen con las opciones de garantía que quizás ni siquiera uses.

Problemas de mantenimiento

Debes tener cuidado con el mantenimiento de tus electrodomésticos. Si no sabes que tu artículo necesita una pieza nueva y se rompe, la compañía de garantía puede optar por rechazar tu solicitud de reparación o reemplazo.

Reparar en lugar de reemplazar

Incluso si su electrodoméstico se ha estropeado mil veces, la empresa puede optar por seguir reparándolo, incluso si usted prefiere reemplazarlo.

Nivel de cobertura

Elegir la cobertura es complicado con una garantía de vivienda. Una compañía de garantía podría negarse a cubrir la reparación o el reemplazo de un artículo costoso porque no está incluido en el tipo de contrato de garantía que usted eligió.

LA PRIMERA COMPAÑÍA DE GARANTÍA DE ESTADOS UNIDOS

El primer proveedor de servicios que ofreció cobertura de garantía en los Estados Unidos fueEs responsabilidad de todas las compañías de garantía que operan en los EE. UU. cumplir con las pautas federales y estatales.

Sin embargo, en los Estados Unidos, el término garantía del hogar no tiene necesariamente connotaciones legales como garantía. En cambio, es un acuerdo de honorarios por servicios para reparar o reemplazar partes dañadas, defectuosas o inservibles de electrodomésticos y sistemas del hogar.

En Estados Unidos no existe un sistema estandarizado de garantías para contratos de viviendas. Para empezar, la cobertura incluye cobertura básica para sistemas y electrodomésticos específicos, y cobertura adicional para lavadoras y secadoras, etc. Si un electrodoméstico no ha recibido el mantenimiento correcto, el plan de garantía no cubrirá los costos de reparación y reemplazo.

Es fundamental que los clientes lean la letra pequeña de sus planes de garantía para asegurarse de que comprenden qué cubre y qué no. Estas exclusiones y limitaciones se conocen como “exclusiones y limitaciones”.

¿CÓMO VARÍAN LAS OPCIONES DE GARANTÍA DE UN ESTADO A OTRO?

En el estado de Nueva Jersey, por ejemplo, los constructores de viviendas deben ofrecer una garantía a todo aquel que compre una casa nueva. Estos planes de garantía para casas nuevas son diferentes de los planes que se ofrecen a los propietarios actuales.

En estados como Texas, los contratos de servicios residenciales y los planes de garantía de electrodomésticos están regulados, y en Florida, ocurre algo similar. Las regulaciones estatales determinarán qué empresas están legalmente autorizadas a realizar reparaciones, reemplazos y mantenimiento de sistemas y electrodomésticos. La concesión de licencias y la regulación completas son esenciales a nivel estatal para garantizar que los clientes no sean engañados por operadores poco fiables.

En la mayoría de los estados de EE. UU., la industria de servicios de garantía está regulada por laComisionado de Seguros. Esto garantiza que los clientes estarán protegidos contra malas prácticas, fraudes u otros delitos menores cometidos por las compañías de garantía.

Los 50 estados ofrecen distintos grados de cobertura en lo que respecta a los planes de garantía. Por ejemplo, quienes busquen una garantía en Ohio encontrarán una variedad de opciones disponibles. La mayoría de los propietarios de viviendas en Ohio tienen cobertura de garantía. Los agentes inmobiliarios suelen recomendar que los compradores y vendedores contraten una cobertura de garantía para endulzar el trato.

Algunos de los mejores proveedores de garantías nacionales en Ohio incluyen Select Home Warranty, Choice Home Warranty y Total Home Protection. Solo asegúrese de consultar las reseñas de garantías antes de aceptar los términos de deducible y reparación de la vivienda o renovar su plan de protección de la vivienda.

Alrededor del 67 % de los habitantes de Ohio son propietarios de sus viviendas y el plan de garantía típico cuesta alrededor de $450 por año. Es posible utilizar el mismo proveedor de garantía al mudarse de un estado a otro en los EE. UU. si tiene operaciones en ambos estados.

Es interesante señalar que varias compañías de garantía de vivienda ofrecen cobertura en varios estados, o incluso en todo el país. Los proveedores de planes de garantía a nivel nacional pueden no ser siempre la mejor opción, dado que no adaptan sus servicios a las condiciones del mercado local.

Al comparar precios, los compradores de viviendas pueden ahorrar mucho dinero en cobertura de garantía y evaluar las opciones locales y los proveedores nacionales. Asegúrese de leer las reseñas de Better Business Bureau sobre cada empresa que esté considerando antes de firmar un contrato de servicio anual con cualquiera de ellas.

¿VALE LA PENA UNA GARANTÍA PARA MI VIVIENDA?

¿Valen la pena los planes de garantía? ¿Necesita cobertura de garantía para su hogar? Depende de muchos factores, como las normas de su estado de residencia, la antigüedad de su hogar, lo que cubre y las normas de la garantía. Por lo tanto, asegúrese de leer la letra pequeña antes de firmar un contrato de garantía para proteger su hogar.

Muchas compañías de garantía estipulan que primero debes llamarlas cuando se estropea un sistema o un aparato. Si no las llamas primero e intentas hacer las reparaciones tú mismo o gastar dinero en piezas, corres el riesgo de que se anule la garantía o de que no te reembolsen el dinero.

Además, si un sistema o aparato no ha recibido el mantenimiento adecuado, la compañía de garantía podría disputar su cobertura.

Una queja general sobre las garantías para el hogar es el tiempo que lleva realizar una reparación o un reemplazo. Como las compañías de garantías quieren mantener los costos bajos, tienden a comprar piezas por debajo del precio minorista, lo que puede aumentar el tiempo de reparación.

Las garantías pueden ofrecer tranquilidad a los propietarios de viviendas, al igual que otras pólizas de seguro. En última instancia, la decisión de comprar una garantía para su vivienda depende de usted, así que investigue y comprenda qué está cubierto y qué no.

¿Alguna vez ha decidido adquirir una cobertura de garantía para su hogar? Si es así, ¿cuál ha sido su experiencia con ella?

Brian es padre, esposo y profesional de TI de profesión. Es bloguero de finanzas personales desde y, junto con su familia, ha logrado saldar con éxito más de 100.000 dólares de deudas de consumo. Ahora que Brian está libre de deudas, su misión es ayudar a sus tres hijos a prepararse para sus vidas financieras y educar a otros para que logren el éxito financiero. Brian está involucrado en su comunidad local. Como presidente del Comité Financiero de la Junta de Educación de su distrito escolar local, ha ayudado a lanzar con éxito un programa de educación financiera desde jardín de infantes hasta 12.º grado en un distrito de seis mil estudiantes.