Cómo generar valor en su vivienda

Personalmente, estoy enamorado de nuestra casa para siempre y no tengo planes de venderla. Pero aún así entiendo que es un activo valioso. Al cuidar mi casa y generar valor en ella, puedo aumentar mipatrimonio neto. También me puse en posición de dejar una herencia para mi hijo.

Si es propietario de una vivienda o está pensando en serlo, es una buena idea intentar aumentar el valor de su vivienda con el tiempo. A continuación, se ofrecen algunos consejos que puede utilizar para generar valor en su propia vivienda.

• Leer:Mi viaje para comprar la casa de mis sueños en efectivo

¿Qué es el valor líquido de la vivienda?

El valor líquido de la vivienda es la diferencia entre el valor de mercado de su vivienda (es decir, el precio por el que podría venderla) y el monto que debe de su hipoteca. Si es propietario absoluto de su vivienda, el 100 % de su valor de mercado es valor líquido de la vivienda.

Generando valor en la vivienda

Si tiene una hipoteca, una de las formas en que puede aumentar el valor de su vivienda es haciendo sus pagos mensuales. A medida que el monto principal de su préstamo disminuye, su valor debería aumentar. Los pagos hipotecarios adicionales también podrían aumentar el valor de su vivienda. Solo tenga en cuenta que, por lo general, es mejorPague primero las deudas con intereses altos.

¿Aún no ha comprado una casa? Realizar un pago inicial grande podría ayudarle a acumular capital y ahorrar dinero en intereses al mismo tiempo.

• Leer:¿Es un buen momento para refinanciar su hipoteca?

Además de pagar la hipoteca o realizar un pago inicial grande, existen otras formas de aumentar el valor de su vivienda. Estas incluyen aumentar el valor de su propiedad.

1. Realizar mejoras en el hogar.No todas las mejoras del hogar son una buena inversión, pero algunas renovaciones y reparaciones podrían aumentar el valor de su propiedad. Por ejemplo, puede que le encante la idea de agregar una suite principal de lujo a su casa. Sin embargo, según la revista Remodeling, el valor de su casa solo aumentaría en un promedio del 50 % de su inversión. Por otro lado, reemplazar la puerta del garaje o agregar un revestimiento de piedra artificial le generaría un aumento promedio del valor de la vivienda del 95 % del dinero que gastó en el proyecto. Es inteligenteVerificar el costo versus las estimaciones de valorpara proyectos de mejoras en el hogar antes de comenzar.
2. Dale a tu casa un atractivo exterior.Demostrarle un poco de cariño al exterior de su casa también podría aumentar el valor de su propiedad. El paisajismo, la jardinería, la pintura o un nuevo espacio habitable al aire libre son formas potencialmente económicas de agregar valor a su hogar. Si puede hacer parte del trabajo usted mismo, puede resultar incluso más asequible realizar estas pequeñas mejoras.
3. Ser paciente.Dependiendo de dónde vivas y otros factores, muchas casas aumentan de valor con el paso del tiempo. Este proceso se llama apreciación. Puedes estimar el valor de tu casa usando herramientas gratuitas en línea comoZillowoAleta roja.

Cómo pagar las mejoras y reparaciones del hogar

Las mejoras y reparaciones del hogar pueden ayudarle a generar valor y hacer que su casa sea un lugar más agradable para vivir mientras tanto. Por supuesto, las reparaciones y renovaciones del hogar suelen ser costosas. Si desea o necesita hacer obras en su casa, deberá averiguar cómo pagar esos proyectos. A continuación, se ofrecen dos opciones para considerar.

1. Utilice fondos de amortización para ahorrar para renovaciones.

Afondo de amortizaciónes una forma de reservar algo de dinero cada mes para pagar gastos importantes. Como propietario de una vivienda, necesita un fondo de amortización o una cuenta de ahorros para el hogar a la que pueda recurrir para reparaciones imprevistas y renovaciones planificadas. Personalmente, estoy ahorrando dinero para terminar el sótano con luz natural de mi nueva casa este año. Por supuesto, querrá abrir una cuenta de ahorros con intereses altoscomo la cuenta Savings Builder de CIT Bank.

• Recurso: Rastreadores de ahorros de fondos de amortización imprimibles

2. Considere un préstamo para mejoras del hogar.

Es mejor ahorrar dinero por adelantado para pagar las reformas y reparaciones del hogar. Sin embargo, hay ocasiones, como cuando se estropea la caldera en pleno invierno, en las que es posible que tengas que hacer una reparación inesperada. Si no tienes un fondo de ahorro para la casa o unFondo de emergenciaPara recurrir a ello, es posible que necesites pedir dinero prestado.

Lo mejor es evitar endeudarse más siempre que sea posible. Pero si estás en una situación en la que sientes que pedir dinero prestado es tu única opción, tómate un tiempo extra para comparar precios y encontrar la mejor oferta primero. Una tasa de interés más baja podría ahorrarte dinero todos los meses, hasta que puedas eliminar la deuda para siempre.

• Recurso: Comparar tasas de préstamos para mejoras del hogar.

Antes de solicitar un préstamo

Antes de solicitar un préstamo, es recomendable que compruebe su historial crediticio. El prestamista revisará uno de sus informes y puntuaciones crediticias cuando solicite un préstamo para mejoras del hogar. Un buen historial crediticio puede ayudarle a calificar para obtener financiación y conseguir una tasa de interés más baja.

Si necesita una forma gratuita de verificar sus informes y puntajes de crédito, me gustaCrédito Karma.

También recomiendo que analices tu presupuesto y te hagas algunas preguntas difíciles antes de solicitar un préstamo. ¿Realmente necesitas el préstamo o puedes ahorrar primero para pagar los proyectos de renovación a lo largo del tiempo? ¿Puedes afrontar otro pago mensual de deuda sin afectar tu presupuesto ni perjudicar tus otros objetivos financieros?

En algunas situaciones, un préstamo para mejoras del hogar puede ser la opción correcta, pero no se apresure a tomar una decisión. Lo último que quiere hacer es tomar una decisión financiera de la que luego se arrepienta. (¡Ya lo he hecho!)

• Leer:8 consejos financieros para comprar tu primera casa

En resumen

Aumentar el valor de su vivienda es una buena idea. Si desea aumentar el valor de su vivienda, tómese el tiempo de incorporar este objetivo en su presupuesto.

Puede decidir pagar más dinero por su hipoteca cada mes, o tal vez crear un fondo de reserva para mejorar su casa con el tiempo. También puede investigar qué mejoras en el hogar pueden agregarle más valor a su propiedad.

Sea cual sea la opción (o las opciones) que le brinden más tranquilidad, asegúrese de elaborar un plan. Tómese el tiempo para determinar sus prioridades financieras y tendrá muchas más probabilidades de alcanzar su objetivo.