Qué tener en cuenta al comprar tu primera casa

Determinar qué tamaño de casa se puede permitir

La mayoría de nosotros tenemos una lista de deseos para la casa de nuestros sueños. Desde piscinas hasta amplias bibliotecas en el hogar, fantaseamos con las características y comodidades que queremos que tengan nuestras casas.

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Sin embargo, a menos que tengas muchísima suerte, lo más probable es que tu primera casa no tenga todo lo que deseas. ¡Y eso no es un problema!

Puede resultar tentador dejarse llevar por la búsqueda de la casa perfecta, pero también es importante centrarse en el precio de la casa que se puede permitir. La regla general es que se puede permitir una hipoteca que sea el doble o el doble de su ingreso bruto. Por ejemplo, si el ingreso familiar es de 100.000 dólares al año, entonces la hipoteca debería estar entre 000 y 250.000 dólares. Por supuesto, este cálculo es solo una guía general.

Otra forma de determinar cuánto puede permitirse es analizar sus ingresos mensuales. Los asesores financieros conservadores dicen que no debería gastar más del 25% de sus ingresos mensuales en el pago de su hipoteca. Otros asesores dicen que esta cifra puede llegar al 28%. Para las familias que ganan $5000 al mes, esto significa que el pago de su hipoteca debería rondar entre $1250 y $1400 al mes.

Considere su estilo de vida y su yo futuro

Al comprar su primera casa, recuerde tener en cuenta más que solo el plano de planta y las comodidades. Pregúntese si la casa, su ubicación y el vecindario se adaptan al estilo de vida para usted y su familia. A continuación, se incluyen algunas preguntas que debe considerar:

• ¿Qué escuelas están en nuestro distrito de zonificación?
• ¿Podemos hacer frente al desplazamiento diario al trabajo?
• ¿Estamos contentos con nuestra proximidad a familiares y amigos?
• ¿Seguirá siendo esta casa una buena opción para nosotros dentro de 5 o 10 años?
• ¿Podemos permitirnos amueblar esta casa sin sentirnos “pobres de casa”?
• ¿Estamos planeando tener hijos (o más hijos) en el futuro?
• ¿Hay suficiente estacionamiento para cuando tenemos invitados?
• ¿Se ha realizado mantenimiento a la propiedad? ¿O será necesario realizar mejoras y renovaciones?

Solo usted puede determinar qué es lo más importante para usted y su familia. Cada persona tiene una lista diferente de “elementos esenciales” para su estilo de vida que se tendrán en cuenta a la hora de tomar la decisión de comprar una vivienda.

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También es importante tener en cuenta tus aficiones e intereses. Por ejemplo, si eres ciclista, probablemente querrás espacio adicional en el garaje para poder guardar tu bicicleta junto a tu coche. Si te gusta la jardinería y cultivar tus propios productos, probablemente prefieras una casa con jardín y césped. ¿Eres un ávido corredor de senderos? Entonces, la proximidad a los senderos locales podría ser algo que valga la pena considerar.

Si bien ninguno de nosotros tiene una bola de cristal para ver el futuro, aún es posible encontrar la casa perfecta considerando su estilo de vida actual y teniendo en cuenta sus objetivos futuros.

Encuentre un prestamista en el que pueda confiar

Parte de la compra de una casa es encontrar un prestamista hipotecario adecuado para usted. Al igual que ocurre con la compra de una casa, deberá comparar precios para encontrar el mejor prestamista hipotecario disponible. ¡Existen más opciones que nunca, incluidos bancos locales, cooperativas de crédito, prestamistas en línea y mucho más!

A continuación se ofrecen algunos consejos para encontrar el mejor prestamista:

• Compare las tasas de varios prestamistas hipotecarios.La mayoría de los expertos recomiendan hablar con al menos tres prestamistas hipotecarios diferentes para encontrar la mejor tasa. Una vez que tenga varias cotizaciones, puede comparar los términos de cada préstamo y determinar cuál es el adecuado para su situación.
  Recuerde que elegir al miembro hipotecario adecuado no se trata solo de encontrar la tasa más baja. También querrá evaluar las tarifas “ocultas”, como las multas por pagos atrasados ​​o las políticas de la compañía para aplazamientos de pagos en caso de desempleo. Otro factor a considerar es la capacidad de la compañía hipotecaria para comunicarse con usted. Si la comunicación es difícil durante el proceso de preaprobación, es probable que no mejore una vez que solicite un préstamo.
• Considere los costos de cierre y el seguro hipotecario privado.El tipo de interés de la hipoteca no es el único coste que se paga al comprar una vivienda. Los costes de cierre suelen oscilar entre el 2% y el 5% del precio total de la vivienda. Esto significa que se puede esperar pagar entre 2.000 y 5.000 dólares por cada 100.000 dólares del valor de la vivienda en costes de cierre. Recuerde que los costes de cierre se suman al pago inicial.
  Hablando de eso, si el pago inicial es inferior al del valor de la vivienda, es posible que se le exija que contrate un seguro hipotecario privado (PMI). Los compradores de viviendas que pagan menos del se consideran de mayor riesgo porque las cosas pueden quedar rápidamente en el olvido. El PMI se calcula generalmente entre el 0,5% y el 1,0% del saldo total del préstamo cada año. Por ejemplo, si la hipoteca es de 100.000 dólares, los costes del PMI podrían ascender a 1.000 dólares. Divididos en el transcurso de 12 meses, serían 83,33 dólares adicionales al mes que se añadirían al pago de la hipoteca.

Prepárese hoy para comprar su primera vivienda

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Cómo presupuestar una mudanza por primera vez

Comprar su primera casa es una experiencia tan estresante como emocionante. Para ayudar a reducir ese estrés, comience a planificar hoy mismo. Haga una lista de los elementos “esenciales” que le gustaría que tuviera su casa, pero recuerde que esta lista puede cambiar a medida que comience a explorar el mercado.

Quizás las dos mejores maneras de reducir el estrés son (1) financiar completamente sus ahorros de emergencia y (2) comenzar a ahorrar para el pago inicial.

Al financiar completamente su fondo de emergencia, tendrá la tranquilidad de saber que podrá afrontar gastos inesperados. Ya sea un gasto en el automóvil, la pérdida del empleo o una reparación en el hogar, podrá pagar la emergencia en efectivo. Al comprar una casa, asume un nivel de responsabilidad completamente nuevo, y un fondo de emergencia es una red de seguridad increíble.

La segunda forma de prepararse es ahorrar para el pago inicial de la vivienda. Cuanto mayor sea el pago inicial, más asequible será la hipoteca. Mejor aún, si puede ahorrar lo suficiente para pagar el del valor de la vivienda, se ahorrará el costo adicional de un PMI.

Mi lugar favorito para ahorrar dinero es a través deBanco CIT, que ofrece hasta un 0,40 % de APY para ayudarlo a acelerar sus ahorros. Hay dos formas de calificar para este 0,40 % de APY. Los ahorristas con un saldo alto que mantengan un saldo de $25 000 o más pueden obtener esta alta tasa. Y los ahorristas habituales que aporten un mínimo de $100 por mes a su cuenta de ahorros también pueden obtener la tasa.

Banco CITes una empresa de banca en línea asegurada por la FDIC, por lo que puede aprovechar esta excelente tarifa sin importar dónde viva.

¿Está en proceso de comprar su primera casa? ¿O tiene alguna idea que CompartirAlfiler92CompartirPiarCorreo electrónico92Acciones